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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  公積金中心相關負責人表示，今後將適時根據北京市基本生活費標準變化，調整借款申請人每月須保留的生活費。

  根據市人力社保局、市統計局下發的通知，2011年度全市職工月平均工資為4672元，3倍即14016元。

  昨日，北京公積金管理中心發佈正式通知，基本生活費標準為每月不低於980元，職工月平均工資為4672元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08352065397.shtml

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  如何確定申請人月收入？

  據瞭解，此前公積金貸款額度確定標準中，要保留的生活微型創業信貸年息借貸增貸轉貸費為400元，此次新政中的基本生活費標準，按照昨日公積金中心公佈的標準，為每月不低於980元。如果借款申請人為單身的，每月保留生活費至少980元；借款申請人為已婚的，每月保留生活費至少1960元。

北京公積金貸款明確月工資標準 月薪14016一半需還貸

  此次，要保留的生活費增加瞭將近一倍，這意味著可以貸款的額度會相應降低。

  從4月8日開始實施的公積金貸款新政中提出，今後將根據借款申請人的月收入確定貸款額度。高收入人群的月還款額不得低於其月收入的50%。

  新政提出，在計算貸款申請人的貸款額度時，借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標準。

  月薪14016一半需還貸

  同時新政提出，如果借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上，月還款額原則上應不低於其月收入的50%。

內容來自sina新聞

  相關負責人表示，這是為瞭避免高收入傢庭長期占用貸款資金。借款申請人為單身的，月收入14016元以上，月還款額原則上不低於月收入的50%，即7008元及以上；申請人已婚的，夫妻雙方月收入之和在28032元(含)以上，月還款額原則上應不低於夫妻雙方月收入之和的50%，即14016元及以上。

  焦點

  基本生活費至少980元

  公積金貸款中，基本生活費及職工月平均工資標準如何計算，也成為瞭關註的焦點。



  按公積金月繳存額反推

  對於借款申請人的月收入如何確定，這位負責人說，月收入原則上按公積金月繳存額反推方式確定，比如個人月繳存額為1200元的，按照12%的繳存比例，其月收入則為1萬元。而離退休職工則采用單位收入證明方式確定月收入。

  這位負責人表示，將適時根據北京市職工月平均工資標準變化情況調整相關數據標準。如果借款申請人在借款期間出現收入降低、生活困難等情況，經公積金管理中心批準後可以下調月還款額，但不得低於貸款月最低還款額。

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