去年穗樓市網簽量跌瞭逾兩成
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在剛剛過去的2014年，廣州整體樓市呈現“量跌價漲”的態勢。據新浪樂居統計數據顯示，2014全年廣州一手房網簽71600套，環比2013年的92858套跌23%；成交均價則從去年13278元/平方米上升至15017元/平方米。
??網簽宗數71600套
??根據新浪樂居監控陽光傢緣數據顯示，2014年，廣州一手住宅全年網簽823.8萬平方米，同比跌22%；網簽宗數71600套，同比跌23%。值得關註的是，跌幅正呈現明顯收窄的態勢。
??在區域方面，樂居數據顯示，因受“穗六條”限購的限制，非廣州戶籍購房者比例較大的外圍五區全面下跌，跌幅最大的是花都，直接從2013年的16361套腰斬，降至8068套，跌幅高達50.7%，增城、南沙兩區也分別下跌41.7%和21.6%，位列跌幅榜二、三位。
??而中心六區則相對平穩，漲跌區域各占一半，今年新貨偏少的天河跌18.2%降至2402套，成為降幅最大的區域，黃埔並區後，大漲26.1%升至9545套。
??中原地產分析人員指出，雖然全年政策環境寬松、限貸、限價、限簽、限售等陸續取消或放寬，但受宏觀經濟下行、供應增大而需求疲軟影響，2014年廣州一手住宅成交量特點：縱向看，與2013年相比每個月的同比都是下降的。橫向看，在第一、二季度低位穩定，三季度明顯下滑，四季度大幅提升，整體呈U形態勢，預計今年成交溫和增長。
??越秀樓價漲幅14.9%領跑全市
??根據新浪樂居統計的數據，去年全年網簽均價從2013年的13276元/平方米漲至15017元/平方米，同比上漲13%。
??從全市11區來看，僅海珠和黃埔均價有所下降，同比分別下跌2.1%和7.7%，其餘9區均有不同程度的上漲。其中，越秀漲近5000條件最優的嘉義市青年創業貸款不申辦太可惜了元/平方米，漲幅14.9%，領跑全市。此外，23626元/平方米的荔灣和8951元/平方米的增城同比漲11.8%和11.2%，漲幅排在前三位。
??針對去年房價持續上升的現象，有業內人士指出，一方面是因為下半年房產政策有所放松，哪家銀行信貸利率最低新北市五股區房屋貸款房屋信貸民間信貸房企及買傢看好後市；另一方面是因為受限價政策影響的2013年，網簽均價整體略低於市場真實價。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07215958009293096927440.shtml
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